Bezwaar tegen de WOZ-waarde

Het is weer zover: de jaarlijkse WOZ-beschikking is binnen of valt binnenkort op uw deurmat. Als de WOZ-waarde te hoog is, betaalt u te veel belasting. U kunt daarom bezwaar maken tegen de WOZ-waarde.

Uit een jaarlijkse onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat de gemiddelde WOZ waarde van koopwoningen dit jaar met bijna 6% stijgt. De Waarderingskamer, toezichthouder op de WOZ, verwacht zelfs een stijging tussen de 7,5% en 9,5%. Vooral in grote steden wordt een forse stijging verwacht.

Gemeenten, waterschappen en de Belastingdienst gebruiken de WOZ-waarde voor de heffing van verschillende belastingen. Als u met succes bezwaar maakt tegen de WOZ waarde, leidt dat dus tot belastingverlichting. Dat kan om een paar tientjes gaan, maar ook om duizenden euro´s.

Bezwaar maken
Wanneer kunt u met succes bezwaar maken?

  • U heeft een recent taxatierapport waarop een lagere waarde staat.
  • Uw woning is veel minder goed onderhouden dan de referentiewoningen. In het taxatierapport van de gemeente staat welke huizen als referentiewoningen zijn gebruikt. U kunt dat rapport gratis opvragen.
  • Er staat een hoogspanningsmast of een windmolen in de buurt van uw huis.
  • U ervaart overlast door bijvoorbeeld hoge bomen, blaffende honden of een buurtcafé.
  • Uw woning heeft te lijden onder bodemverontreiniging, betonrot of asbest.

Hoe maakt u bezwaar?
Veel gemeenten bieden de mogelijkheid om te bellen als u het niet eens bent met de WOZ-beschikking. Dan kan zonder officieel bezwaarschrift de WOZ-waarde al naar beneden worden bijgesteld. Ook kunt u tijdens een inloopavond informatie krijgen en de WOZ-waarde bespreken. Komt u er op deze manier niet uit met de gemeente, dan kunt u officieel bezwaar maken. De Consumentenbond heeft hiervoor tips en een voorbeeldbrief.

Waarop bespaart u?
Op welke belastingen bespaart u als de WOZ-waarde naar beneden wordt bijgesteld?.

Heffingen van gemeentelijke en waterschap

  • Onroerendezaakbelasting (OZB). In sommige gemeenten ook de rioolbelasting.
  • Waterschapsbelasting.

Inkomstenbelasting
Een percentage van de WOZ (meestal 0,75%) geldt als eigenwoningforfait. Dit bedrag wordt bij uw belastbare inkomen opgeteld.

Erfbelasting
Als u een woning erft, betaalt u daar erfbelasting over. De Belastingdienst gaat dan uit van de WOZ-waarde.

Vermogensbelasting
Over een tweede woning of een vakantiehuisje betaalt u vermogensbelasting. U telt daarvoor de WOZ-waarde volledig op bij het eigen vermogen.



06-02-2019
Ons kantoor
Bisschop Schrijnenstraat 16
6041 XK Roermond

Tel.  0475 410 710

Contact

Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top